Актуальність теми зумовлена значними труднощами у правовому регулюванні використання таких ділянок в Україні. Велика кількість земельних паїв досі залишається без належної реєстрації, що ускладнює їхній облік, управління та передачу у власність чи оренду. Це не тільки стримує розвиток аграрного сектору, але й призводить до втрат бюджетних надходжень та обмежує права власників. Ситуація ускладнюється через недостатню поінформованість громадян, правову невизначеність та бюрократичні перепони, що виникають під час оформлення права власності. Вирішення цієї проблеми є критично важливим для забезпечення прозорості ринку землі, підвищення інвестиційної привабливості та ефективного використання земельних ресурсів України.
